Sok család, pár vagy egyedülálló, önálló élete kezdetén álló fiatal, vagy idősebb korban egyedül élő kerül az életben olyan helyzetbe, hogy lakást kell változtatnia. Ez az élet természetes demográfiai folyamatainak következménye. Nem mindenki tudja azonban, hogyan is kezdjen hozzá. A lakáspiac számára idegen, ismeretlen terület, a médiákból ijesztő kép tárul a gyanútlan olvasó elé, sokszor joggal, sokszor viszont alaptalanul. Ingatlanügyekben kíván tájékoztatást, eligazodást, tanácsadást adni a VILLA-LUX Ingatlaniroda egyik tapasztalt vezetője, dr Oroszi Zsuzsanna, közgazdász, ingatlanszakértő, értékbecslő, aki 15 éve dolgozik az ingatlanszakmában.

A lakásváltoztatás egy hosszú folyamat amíg a felmerült igényen, a piacon való eligazodáson, a kínálat feltérképezésén és a döntés meghozatalán keresztül eljut valaki odáig, hogy beköltözzön új otthonába. Sokszor találkozunk olyanokkal, akik nem tudják pontosan megfogalmazni a saját igényeiket, vagy olyanokkal, akik igényeiket és anyagi lehetőségeiket nem jól mérik fel, ezért a ingatlanváltoztatás a döntéstől a végrehajtásig szükségtelenül hosszúra nyúlik Ezt az időt is le lehet rövidíteni, egy tapasztalt, független tanácsadó segítségével.

Milyen konkrét ügyekben nyújtunk segítséget:

1. Lakásváltoztatási döntés kialakítása.
   A cél lakás/lakások megfogalmazása. Mit akarunk, mit keresünk, hol keressük. A családösszetétel változása. Kis lakásból nagyobba, nagyobból kisebbe.
   Egy lakásból többet, többől egyet. A keresett új lakás típusának, adottságainak, elhelyezkedésének meghatározása.
   
   


2. Az eladás és a vétel folyamata, mivel kezdjük? Előbb eladjunk és aztán vásároljunk, vagy fordítva? Ahány eset, annyi különböző helyzetmegítélés.
   
   


3. A lakáshelyzet változtatásának anyagi vonzatai. Mi mennyit ér? Az eladandó lakás várható piaci ára, ill. a céllakás várható vételára.
   
   


4. Az ingatlanügyletek várható egyéb költségei:
   - adó
   - illeték
   - ügyvédi költség
   - ingatlanközvetítés költsége
   
   


5. Jogi helyzet:
   - az ingatlan jogi helyzete
   - a tulajdonosok jogi állása

A tanácsadás lehetővé teszi, hogy az ügyfél megfelelően megismerje az ingatlan tényleges piaci helyzetét, a várható valós költségeket, hogy a plusz kiadásokat elkerüljék ( illeték, adó, a szerződések szokásos ügyvédi költsége, a közvetítés szokásos költsége ), ill. irreális várakozásokkal ne tegyék feleslegesen hosszúvá vagy lehetetlenné lakáshelyzetük megoldását. A tanácsadás ily módon sok tíz-százezres megtakarítást is eredményezhet.

A tanácsadás helyszíne:

1124.Budapest, Apor Vilmos tér 11. HEGYVIDÉK BEVÁSÁRLÓ KÖZPONT, I. LÉPCSŐHÁZ, 1 EMELET

Előzetes bejelentkezés: dr Oroszi Zsuzsanna: 06/209/458-278